Viele Banken rühmen sich im Bereich der Baufinanzierung mit attraktiven Konditionen und individuellen Beratungen. Doch gerade hier fehlen machen Anbietern wichtige Kompetenzen. So bieten viele Banken im Bereich der Immobilienfinanzierungstandardisierte Lösungen, die zwar angeblich individuell gestaltet werden, doch in Wirklichkeit eine Massenware darstellen. Bei individuellen Anfragen stößt man oft auf unüberwindbare Hürden, die nicht nur auf bürokratische Abläufe in vielen Banken zurückzuführen sind.So sehen beispielsweise viele Banken nicht die Möglichkeit einen Teil der Baufinanzierung in einer Fremdwährung abzuwickeln.

Viele Bankberater haben in diesem Bereich einfach nicht die notwendige Kompetenz und versuchen dann den Kunden von dem Gedanken abzubringen. Im Bereich der Förderkredite herrschen ebenfalls erhebliche Mängel bei einigen Banken. So werden den Kunden Förderprogramme nur auf Verlangen angeboten. Ansonsten versuchen die Berater bankeigene Darlehen zu verkaufen. Aber nicht nur bei der Erstfinanzierung der Hypothek gibt es immer wieder Probleme. So können viele Kreditnehmer feststellen, dass bei auslaufenden Zinsbindungen die Angebote für Anschlussfinanzierungen sehr spät kommen - oft nur zwei bis drei Wochen vor Ablauf der Zinsbindung.

Es bleibt dann nur wenig Zeit die sonstigen Angebote zu vergleichen. Die Banken gehen in vielen Fällen absichtlich so vor, um den Kreditnehmer unter Zeitdruck zu setzen, damit dieser anderweitige Angebote erst gar nicht vergleicht. Es wird daher empfohlen bei einem Immobilienkredit immer mehrere Angebote einzuholen und genau zu vergleichen. Auf keinen Fall sollte man sich unter Druck setzen lassen. Viele Banken führen immer wieder Sonderaktionen im Bereich der Baufinanzierung durch, die meistens mit günstigen Konditionen verbunden sind.

Solche Angebote sind sehr lukrativ. Da die Aktionen meistens zeitlich und volumenmäßig begrenzt sind, sollte man sich vom Berater immer die Konditionszusage schriftlich geben lassen. Ein schneller und unkomplizierter Konditionsvergleich im Bereich der Baufinanzierung ist im Internet möglich. Hier gibt es zahlreiche Portale, die auf ein Angebot mehrerer hundert Banken zurückreifen können und somit das preisgünstigste anbieten können. Die Suche ist dabei schnell und effektiv.